Catastro, mercado de vivienda y accesibilidad en Gipuzkoa

¿Qué es este dashboard?

Este panel interactivo acompaña al Trabajo de Fin de Grado "Catastro, mercado de vivienda y accesibilidad en Gipuzkoa". Compara, municipio a municipio, tres cosas que normalmente se miran por separado: lo que Hacienda dice que vale tu vivienda (valor catastral), lo que realmente cuesta comprarla (precio de mercado), y lo bien o mal conectado que está ese municipio con los servicios esenciales — hospital, colegios, transporte público.

Cruzando estas tres variables se calcula el factor k, un indicador que muestra cuánto se ha quedado atrás la valoración catastral respecto al precio real del mercado. Un k de 2, por ejemplo, significa que una vivienda vale en el mercado el doble de lo que dice su recibo del IBI.

Cómo moverte por la web:

• Catastro / Mercado / Factor k / Accesibilidad — mapas de Gipuzkoa, uno por variable. Pasa el ratón sobre cualquier municipio para ver su dato exacto.
• Gráficos — comparativas y relaciones entre variables.
• Tabla de datos — todos los números en una tabla ordenable, filtrable y descargable en CSV.